(499) 705-87-75




...sure,

we can do it...


Новости рынков


 

14.01.2009

Недвижимость/Кризис. «КИТ-Кэпитал» открыл список

Екатеринбургская девелоперская компания «КИТ-Кэпитал», основанная владельцем сети магазинов «Корзинка» Николаем Кретовым и главой косметического концерна «Калина» Тимуром Горяевым, подала заявление в Свердловский арбитражный суд о признании себя банкротом. Девелопер, намеревавшийся к 2009 году построить 40 торговых комплексов общей площадью более 500 тыс. кв. м, задолжал кредиторам 3,9 млрд руб., что почти равноценно стоимости его имущества. «КИТ-Кэпитал» стала первым федеральным девелопером, признавшим финансовую несостоятельность.  

С заявлением признать ОАО «КИТ-Кэпитал» банкротом 25 декабря в Свердловский арбитражный суд обратилась сама компания. Девелопер признает, что задолжал кредиторам 3,9 млрд руб., а стоимость имущества компании составляет 3,5 млрд руб., говорится в материалах суда. 27 декабря суд признал, что этих средств недостаточно для расплаты со всеми кредиторами, и ввел в компании процедуру наблюдения. Кандидатура арбитражного управляющего будет утверждена через пять дней на судебном заседании, сообщили “Ъ” в суде.

Список кредиторов компании пока не сформирован, но, по данным суда, уже около 10 из них направили иски о взыскании с «КИТ-Кэпитал» долгов на общую сумму 42,3 млн руб. Так, о своих требованиях по взысканию задолженности заявили ООО «Грейт-Б» (1,1 млн руб), ООО «Компания “Управдом”» (510 тыс. руб), ОАО «Промстрой» (618 тыс. руб), ООО ЧОП «Защита-1» (360,2 тыс. руб). По словам уполномоченного представителя совета директоров «КИТ-Кэпитал» и председателя совета директоров концерна «Калина» Тимура Горяева, основными кредиторами девелопера являются банки, называть которые он отказался.

ОАО «КИТ-Кэпитал» создано в Екатеринбурге в 2006 году. Акционерами компании являются ООО «ХК «Лидер» (33,3 %), кипрские Оммо Traiding LIM (33,3 %) и Polling Holding Lim (21,8 %), контролируемые основателем розничной сети «Корзинка» Николаем Кретовым. Еще 10,5% «КИТ-Кэпитал» принадлежит ОАО «Концерн “Калина”». По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2007 году выручка составила 261,2 млн руб., чистая прибыль – 412 тыс. руб.

Сейчас «КИТ-Кэпитал» управляет шестью торгцентрами общей площадью более 100 тыс. кв. м в Екатеринбурге, Кургане, Оренбурге и других городах. Девелопер планировал к 2009 году запустить федеральную сеть из 40 торговых комплексов общей площадью более 500 тыс. кв. м в крупных российских городах – Ростов-на-Дону, Саратов, Воронеж и т. д. По словам Тимура Горяева, строительство большинства объектов заморожено.

«КИТ-Кэпитал» стала первой федеральной девелоперской компанией, где введена процедура наблюдения, утверждают опрошенные “Ъ” участники рынка. Тимур Горяев настаивает, что процесс наблюдения направлен на финансовое оздоровление компании. «Реальная стоимость активов компании превышает общую сумму долгов, но в условиях кризиса распродавать их за бесценок бессмысленно», - добавляет он.

Закон обязывает должника подать заявление о собственном банкротстве при наличии определенных признаков. Но возможны и другие причины такого обращения в суд, возражают юристы. Например, размер уставного капитала  «КИТ-Кэпитал» недостаточен для покрытия убытков, а закон «Об акционерных обществах» прямо запрещает допэмиссию акций в этих целях, в процессе же банкротства это возможно, предполагает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин. Кроме того, по его словам, подача заявления самой компанией позволяет ей контролировать процесс банкротства, перехватив инициативу у кредиторов. По такому сценарию пыталось действовать ООО «Эльдорадо», бывшая оптовая компания одноименной сети (сейчас переименовано в ООО «Оптовик»). Год назад налоговики предъявили ООО претензии на 13,5 млрд руб. Компания заявила о своем банкротстве, а спустя два дня в суд обратились налоговики. Впрочем, суд начал процесс банкротства по заявлению налоговиков, назначив предложенного ими временного управляющего (см. "Ъ" от 5 декабря).

Проблемы «КИТ-Кэпитала» начались еще весной 2008 года. В марте ООО «Выбор», генподрядчик строительства торгцентра в Воронеже, потребовало от девелопера через суд погасить 294,7 млн руб., в июне стороны договорились о рассрочке платежа. Тогда же в суд обратился генподрядчик строительства торгцентра в Тольятти – ООО «Стройвест» (судебные разбирательства о взыскании 40 млн. руб продолжаются). За проблемами с партнерами последовали расторжения контрактов с топ-менеждерами компании. В июне-сентябре «КИТ-Кэпитал» покинули исполнительный директор Сергей Перевалов и гендиректор Марк Алан Буш, которых заменили выходцы из «Калины» Алексей Аверкиев и Валерий Чуватин.

Источник:  Халиль Аминов, Алексей Охлопков, Сергей Антонов, Анна Занина, "Коммерсантъ"

<{ Вернуться в раздел

К остальным новостям }>

Авторизация:
Запомнить меня на этом компьютере
  Забыли свой пароль?
  Регистрация